Форум Украинского Конного Портала
Юмор и оффтоп => Оффтоп => Тема начата: Ілона от Декабрь 07, 2013, 17:23:51
-
Прошу розумних порад, шановне панство! :umnik:
Хочу здавати в оренду двокімнатну квартиру після ремонту.
Добра мама чуть вчора циганів не впустила - я ледве відгавкалася :sarcastic:
Тому віжки в руки взяла я - тільки от куди їхати не знаю...
Хто знає - які потрібно документи оформляти?
Де це зробити?
Чи потрібно в податкову щось подавати?
Як застрахуватися від непорядних орендаторів?
Хто має досвід, поділіться будь-ласка!
А-то я така наївна маргаритка, боюся щоб не облАпошили мене, таку крАсіву :hehe:
-
Прошу розумних порад, шановне панство! :umnik:
Хочу здавати в оренду двокімнатну квартиру після ремонту.
Добра мама чуть вчора циганів не впустила - я ледве відгавкалася :sarcastic:
Тому віжки в руки взяла я - тільки от куди їхати не знаю...
Хто знає - які потрібно документи оформляти?
Де це зробити?
Чи потрібно в податкову щось подавати?
Як застрахуватися від непорядних орендаторів?
Хто має досвід, поділіться будь-ласка!
А-то я така наївна маргаритка, боюся щоб не облАпошили мене, таку крАсіву :hehe:
Сдаю квартиру в Москве и в Полтаве. Коммунальные платежи оплачиваю сама, от своего имени, жильцов подбираю очень тщательно. Договариваемся, допустим, на год. Деньги беру за 2 месяца - за первый и 12-й (последний), если жилец решит съехать раньше, то деньги за последний месяц остаются у меня в качестве компенсации. Расписок надо брать с жильца побольше, а самой давать поменьше :sarcastic: Можно сдавать официально и платить налоги (в Москве это безопаснее), а можно "вчерную" - так сдает большинство. Не пускаю сомнительных жильцов - "черных", студентов, так как они с большой вероятностью "засрут" квартиру, а ремонт у меня хороший. Идеальный вариант - семья или дяденька/тетенька среднего возраста. Перед заселением с жильцом составьте опись содержимого квартиры и в каком квартира состоянии, а жилец пусть пишет расписку, что если что-то повредится, то он компенсирует. Но все равно все не предусмотришь. Если жилец порядочный, то расписки не пригодятся, а если, пардон, пид****с - то расписки ничем не помогут. Был у меня случай - пафосная девочка-мажорка сняла квартиру. Летом отключили горячую воду - как раз через неделю примерно после ее заселения. Так она (больная на голову, блин) подала заявление в милицию, что я... Мошенница! Суть мошенничества - намерено вселила ее в квартиру без горячей воды :hehe: Требовала, чтобы я обеспечила воду в отдельно взятой квартире :hehe: При этом вариант бойлера не устраивал - только централизованная подача :sarcastic: Выгнала, конечно, на хер такую неадекватную особь :sarcastic: Но сразу-то неадекватности было не видно. Можно сдавать квартиру посуточно, но если хороший ремонт - то стремно, а если квартира без особого ремонта - самое оно. Посуточно будет выгоднее, но придется тратить время и ходить, как на работу. Если что, спрашивай. Особого гемора со сдачей в Украине, на мой взгляд, нет. В Москве стремновато - там свои нюансы, связанные с законодательством, в том числе и с регистрацией жильцов в сдаваемой квартире и слишком много желающих "золотые" московские квадратные метры "отжать" - даже профессиональные риэлторы, у которых несколько собственных квартир сдаются, "попадают" так, что потом по судам бегают - знаю случаи. Но в регионах проще.
-
Вау, то я не одна буржуйка :tong:
Квартиру ми купили убиту до ужаса, але гарний дядько мені її відремонтував - і стала як ляля.
Тому подобово здавати не можу, тим більше що на цей термін беруть жіночки, які не надто захоплюються цнотливістю :hehe:
А Кокосів - маленьке містечко, народ швидко охрестить мою квартиру борделем та й ще якась рогоносиха буде мене за чуба таскати :unsure:
Та й бігати не хочу туда-сюда - квартира в другому кінці міста :yes:
Мені зараз пропонують здати її на Різдвяні свята - але коли уявлю студентський сабантуй :unsure:
Ніякі гроші то не повернуть, ремонти робити дорожче...
Чичас буду засвоювати пройдений матеріал :)))
Мені потрібно приходити з комуналкою і забирати гроші, так?
Записую.... :writer:
За два місяці я буду брати аренду - це правильно, а раптом квартиранти втечуть під кінець місяця.
Беру розписки...
Народ вопить що 100 доларів це багато, а недалеко місце на гарній конюшні - 2 тисячі
Ех, народ, не знаєте що таке дорого! :yes:
Трошки лячно брати самотню людину, раптом там женихів-нєвєст понабігає як на собачому весіллі.
То поки шукаю сімейну пару :writer:
Гарна ідея з описом майна - в мене нові меблЯ, я ще для профілактики пофоткаю квартиру :blush:
Так що там з податковою робити?
Сидіти тихенько як мишка?
А раптом якесь падло настукає?
-
Ну, у нас квартиры средней паршивости 2000-2500 тысячи в месяц. Так что 100 долларов - это просто смешно. Они с трудом коммунальные покроют. И потом, если стоят счетчики - лучше, чтобы жильцы оплачивали все сами. То есть, оговорить, что из коммуналки входит в стоимость жилья, а что - нет. А есть в городе агенство недвижимости? Если через них найти съемщиков? И все-таки оговорить, что первые месяцы Вы млжете контролировать их в любой момент. Позвонили, например, что через полчаса хотите снять показания счеткчиков, типа у Вас с коммунальными службами данные разошлись.
Ну и вариант - искать через знакомых и знакомых знакомых.
-
Я когда снимала квартиру, помню...
Во-первых, наша хозяйка сдавала квартиру только семейным парам. Официально расписанным.
Расписок с нас никаких не брали, наверное, у нас с мужем глаза честные были :sarcastic:
Но у нас был заключен договор на аренду.
Коммунальные - саму плату за квартиру платила хозяйка, мы оплачивали только электроэнергию (сколько нажгли, стока и заплатили). Сейчас, наверное, еще и воду по счетчику тоже оплачивают.
-
Если захотите оформить через налоговую - то это не 500 грн в месяц налога, как если бы Вы торговали на рынке колготками ( 100 налог и 400 в пенсионный) , это больше. Сдача жилья в аренду - это по-моему самая большая ставка налога ( группа).
-
Когда мы снимали квартиру хозяйка не приезжала вообще, правда мы снимали убитую и сами там ремонт делали.
Платили за газ, за свет и за воду, сколько использовали по счетчикам. Отопление и все остальное платила она.
-
Мы снимали квартиру через агенство. Недорого, но 15 мин ходьбы от Золотого Орла. Хозяева ( оба) торжественно приходили каждый месяц 1го числа. Пересчитывали деньги, списывали показания счетчиков, тут же при мне заносили их в книжки и считали - и я давала за комунальные им в руки тоже тут же. Но. договор этот меня от неприятностей не защитил. Когда прорвало канализацию в подвале и в квартире было просто нечем дышать ( они не заложили стояки в санузле) - хозяева пожимали плечами и отнекивались...Только деньги считали и все.
-
Как съемщики могут нечаянно попортить ремонт:
- зворвалась минералка и пятно грязное на полстены ( побелку разъела)
- парень из лени не одел на темно-синее китайское одеяло пододеяльник - стена от кровати синяя через неделю. от кровати нужно вешать коврик им, иначе стена будет не только синяя но и черно-жирная от немытых ног.
- чего-то из мебели куда-то тащили - царапины на ламинате
- не умеючи открывали /закрывали окна" Шуко "- ручка не крутится
- сел сверху на крышку унитаза - провалился, сцуко...
Продолжать можно долго...
-
По оплате: обычно арендная плата не включает в себя коммунальные платежи - жилец их оплачивает отдельно :yes:
Про налоги: даже если какая-то падла стуканет, то надо доказать факт передачи денег и что деньги именно за съем жилья, а не, скажем, долг человечек Вам вернул :) Поэтому если сдавать "вчерную", то не надо писать никаких расписок самому - только жилец пусть пишет :) И коммунальные самостоятельно платить.
Для поиска жильца можно обратиться в агентство (которое потом будет постоянно названивать с вопросом, не сдается ли квартира, даже если она 10 лет, как сдана). Агенты найдут жильца, услуги оплачивает тоже жилец - хозяину квартиры удобно - за агента не платит, только сидит и жильцов выбирает :)
-
Mikky, квартира в Косові - то є маленьке курортне містечко, агенства нерухомості тільки скуповують дешево землю в горах і перепродують :(
Орендою не займаються - то не вигідно, у нас кожний порядний газда будує дітям хату.
Світла-газу там багато не напалять, там якийсь хитромудрий котел стоїть - але само-собою що за комуналку я буду ходити "торжественно" як до Аляски5 :sarcastic:
Про податкову - поЙняла, не даю ніяких розписок і роблю морду кірпічОм і кажу що пустила жити бо людям винна гроші. Так?
До мами прийшли двоє циганів - просилися щоб на місяць пустила з сім"ями пожити!
Тицяли гроші за два місяці, а так красиво свистіли - ну як депутати перед виборами!
Добре що мама мені зателефонувала!
Так я в тапочках, у фартушку і з сином (для массовки) прилетіла на таксі щоб це талалайство спровадити.
Ох, як вони обробляти вміють :swoon:
А коли я досить рішуче їм відмовила, то клясти почали!
-
і кажу що пустила жити бо людям винна гроші. Так?
Нет, я не то имела в виду. Допустим, жилец дает деньги и факт этот как-то фиксирует - на мобилку снимает, к примеру (есть такие падлы в Москве - снимают хату, потом фиксируют факт передачи денег и стучат в налоговую на хозяина, если хотят пакость сделать - допустим, хозяин в следующем месяце аренду не продляет и хочет выселить, а жильцы выселяться на планировали). И если нет договора и расписок от хозяина, то можно сказать: "А это он мне не за квартиру денег давал, а долг отдавал. А живет он бесплатно. Добрая я потому что" :) Есть еще такой прием, если хочешь сдавать без налогов: в начале месяца тебе жилец платит на месяц вперед. Допустим, заплатили тебе сейчас за декабрь. Берешь деньги в руки, а в обмен подписываете оба бумажку в 2 экземплярах, что ты разрешаешь ему в декабре безвозмездно жить. И так каждый месяц. Если какая проверка - так у тебя ворох бумажек с подписью тебя и жильца, что он безвозмездно живет :) Просто сразу жильцу говоришь, что или с такими бумажками, без налогов для тебя и по одной цене, или под договор, но дороже (сумму налога закладывай в стоимость). Это мне риэлтор в Москве такое посоветовал.
-
От себя хочу сказать,что если решили сдавать квартиру через посредника(агенство),тоже нужно быть осторожным.Правда,я сама не арендодатель,а арендатор и за 13 лет скитания по съемным квартирам натерпелась многого от непорядочных посредников и арендодателей.Но тема не об этом.
Суть в том,что многие риэлторские конторы не брезгуют такими схемами,как частая прокрутка.То есть они заинтресованы в частой смене жильцов в сдающихся в аренду квартирах,как как от каждого заселения имеют свои 50%. Следовательно,могут умышленно как заселять сомнительных жильцов порядочным арендодателям,так и подсовывать нормальным людям ужасных квартирных хозяев.А с договором от их конторы можно толькоизвините,в туалет сходить.Они занимаются исключительно сводничеством,а за разрешение непредвиденных ситуаций ответственности не несут.Следовательно,нужно заключать договор и брать расписки непосредственно арендодателю и арендатору.
-
Я снимаю квартиру через агентство, так хозяйку пока еще не видела ни разу - она живет в России. А деньги за квартиру перечисляю на карточку маме хозяйки, она живет в области. Ну, и по всем квитанциям мы платим сами :yes:
Когда снимали, подписывали договор с описью имущества и платили за два месяца - первый и 12, ну, и плюс риелтору тоже месячную плату в качестве оплаты услуг.
Всем соседям говорим, что живем бесплатно, только за квартплату, мол, знакомые уехали и попросили присмотреть за квартирой :hehe:
Ну, а по цене - за однокомнатную квартиру во Львове на окраине города - 1700 гривен + коммуналка :max:
-
Месячная плата за услуги риэлтора-это очень дорого! Обычно берут 50%.
-
Месячная плата за услуги риэлтора-это очень дорого! Обычно берут 50%.
Ну, я первый раз снимаю квартиру, потому мне сколько сказали - я столько и заплатила :hehe:
-
Месячная плата за услуги риэлтора-это очень дорого! Обычно берут 50%.
Я так и тоже платила, жалко было, но поскольку искала квартиру в Киеве, найти что то без риэлтора было не реально.
-
Мы с мамой уже 13 лет снимаем квартиры,так как свою вынуждены были продать.Когда через знакомых,когда случайно находили...Но опыт работы с риэлторами оставил самые негативные впечатления.Мало того,что деньги дерут,специально накручивая хозяев,чтоб завышали цену,так еще заселяли в такие квартиры,что жить было невозможно и мы с первых дней снова начинали искать жильё.:( Возможно,нам так "везло", потому что снимали комнату,а не отдельную квартиру,и жить в чужими людьми априори тяжело. Но у меня знакомые снимают отдельное жилье,причем,не эконом-класса и все равно предпочитают не связываться с посредниками. Конечно,если вопрос срочный и долго искать нет времени,то выбирать не приходится.
-
Ну, нам надо было достаточно срочно, поэтому переехали, куда получилось, теперь неспееееешненько ищем достойный вариант :yes:
-
У нас в городе тоже месячная плата за услуги риэлтора
-
У нас в городе тоже месячная плата за услуги риэлтора
М-да... Было бы неплохо,если бы размер этой комиссии соответствовал качеству предоставляемых услуг. :yes: Например,комнаты и гостинки снимают люди с низким уровнем дохода.Такая комиссия для них-"обдиралово",а деваться некуда... :unsure: И ладно бы,если риелтор за эти деньги предоставит нормальный вариант,чтоб можно было заселиться и жить спокойно длительный срок. А так заселяют к конченым алкашам либо одиноким тётенькам или бабушкам,у которых давно "кукушка" улетела. :8) при этом уверяя,что "всё тихо,спокойно и хозяйка золотая".
В договоре прописывается,что квартирант имеет право пользоваться кухней,ванной(постирать,приготовить).А на практике хозяева всё запрещают,устраивают пьяные дебоши,обворовывают,выселяют без предупреждения...И риэлтор об этом прекрасно знает,ему такая "текучка" выгодна,так как с каждого заселения он имеет доход.
Я считаю,что это аферизм чистой воды!За что платить-то?
-
Katyusha, а ходіть до мене жити!
Там якраз недалеко "Нова Пошта" є! :yes:
-
Katyusha, а ходіть до мене жити!
Там якраз недалеко "Нова Пошта" є! :yes:
Илоночка,да я бы с удовольствием! :yes: Только от Киева вы очень далеко.
Я живу с мамой,мы люди порядочные,платим вовремя,без вредных привычек,тихие,никого не водим.На теперишней квартире живём 4-ый год,соседи нас любят.
Желаю вам найти хороших квартирантов,сейчас это непросто. :yes:И действительно-будет лучше,чтоб это были не посторонние люди через агентство,а знакомые,знакомые знакомых...Как-то так.Чтоб вам могли дать какие-то рекомендации.
-
Йой, Ваші слова та й Богові у вухо!
У мене ще в Києві квартира простоює :hehe:
Може і її здавати?
-
У мене ще в Києві квартира простоює
Може і її здавати?
Однозначно! Зачем квартире просто так простаивать?
-
Если есть возможность как-то всё это контролировать-например,у вас есть родственники или хорошие друзья в Киеве,котороые смогут взять на себя организационные вопросы,то почему нет? Это хороший плюс к семейному бюджету. :yes:
-
Та я щось боюся, в Києві аферюг повним-повно...
Хіба що добрим друзям, хоча з них багато грошей не візьмеш.
Там меблі для двох діток такі красиві...
Я вчора запрошувала на косівську квартиру хлопців, що з Донецька приїхали - перевіряти як їх бандеровці їх на гілляках мають вішати, як писала перепуджена Мелоди :hehe:
Та мене віттерли в сторону і їх забрали на якісь набутки, показати нашу культуру та побут.
Народ, а ніхто з вас на Новий рік не хоче приїхати? :unsure:
-
Ох Илоночка, я бы очень хотела :la_la:, давно хочу в вашей стороне побывать, да вот никак. Одну муж не пускает, а вдвоем Пегас не пускает :hehe:
-
Красиво у вас там, наверное... Косов - он же в горах расположен?
-
saracin, а ви з чоловіком на Пегасі!
Квартира на першому поверсі - коника до половини засунемо, а какає хай на дворі!
Я потім квіточки удобряти буду! :sarcastic:
sasha_kh, так, Косів у передгір"ї знаходиться - дальше починаються гори і дороги-серпантини.
Наше містечко ніби в блюдечку заховане!
Маленьке курортне містечко - тисяч шість населення, вроді б...
-
Народ!
Я зверстала класний договір і зразок опису речей у квартирі.
Знайома юрист глянула і свиснула від заздрощів - каже що комар носа не підточить :la_la:
Кому потрібно - звертайтеся, з задоволенням поділюся ;)
-
Илона, сдавайте в Киеве - у себя в горах будете как сыр в масле кататься.
У меня 90% знакомых на квартирах живут (еще раз спасибо, мама, что я уже всьо...), так я от цен в обморок каждый раз падаю. За 1комнатную меньше 4 тыс уже и не берут, + коммуналка по счетчикам, + агентам - дармоедам комиссию.
Хотя пару раз слышала, что пытались люди САМИ сдать. Сдались.... потому как по объявлению миллион риелтеров набежало.
А в маленьком городе проще "пробить" информацию об арендателе. Что как-бы поможет в составлении психологического портрета и адекватности оного.
-
Та от задумалася - вона ж там сама скучає :)
Треба шукати серед знайомих, щоб ріелтор не пустив квартиру "по руках" :yes:
А на косівську квартиру вже знайшла - гарна дівчинка, студентка з Донецька хоче в тишині дипом писати...
Я вже і з батьками познайомилася, вже тіпа удочерила квартирантку :hehe:
-
Йой, Ваші слова та й Богові у вухо!
У мене ще в Києві квартира простоює :hehe:
Може і її здавати?
Боже мій де ви були раніше??
-
Ну,предположим,4 тысячи за однокомнатную в Киеве-это Вы загнули.Однушки в районе 2500,гостинку можно и дешевле найти.Коммунальные,само собой,отдельно.
Но 4 тысячи...Это квартира должна быть с полнейшим фаршем и чуть ли не золотым унитазом. Иначе дай Бог здоровья тем хозяевам,которые дерут такие деньги за простые однокомнатные. :(
-
Katyusha, совсем без полного фарша... да, со свеженьким косметическим ремонтом и наличием стиралки.
а так... Березняки, площадь на глаз метров 26-28 общая (4й гость помещается с трудом) 4тыс.
Васильковская, новострой, 4200
Подол, пл. Т.Шевченка 4300, но это уже год как снимают.
2300 мы за гостинку 26 метров возле Дарницкого ж/д в приличном виде платили в 2010 году, так что это уже однозначно не цена.
-
Ну понятно...Правда,я в свежих объявлениях от агентств цены вижу намного ниже.Подол считается элитным районом,равно как и Березняки и Русановка на левом берегу.Вот и цены...
Еще это от супер-спроса на аренду жилья в Киеве.Все хотят жить в столице,большой наплыв приезжих.Приезжие торгаши всевозможных национальностей,студенты часто снимают квартиры большой,часто огромной компанией,платят вскладчину,поэтому им не накладно платить любые деньги,лишь бы в Киев. Вот и ломят такие цены хозяева и агентства.Особенно меня шокируют люди,держащие так называемые мини-общежития. В двух-трех-комнатной квартире ставятся несколько двух-ярусных кроватей и сдаются койкоместа от 500 до 900 грн. Заселяются преимущественно студентами или приезжими трудягами(строителями и т.д.) Какие там условия проживания-сами можете судить.:( У моей мамы на работе один парень жил в такой "каталажке". Приехал из Конотопа в Киев подработать и всунулся на постой в такое вот мини-общежитие. Трехкомнатная квартира,в большой комнате стояло 5 двух-ярусных кроватей,в маленьких комнатах по 3. Грязь,шум,помыться,поесть,зарядить мобильный невозможно-всё постоянно занято.Доходило до того,что по нужде выходил на улицу за угол-в туалет попасть невозможно!
Хозяйка всего этого "Гран д'Отеля"-молодая студентка-мажорка,которой в наследство остались 2 квартиры в Киеве.Живет она в другом городе,в столице держит вот такой бизнес,налогов,естественно,не платит. Койко-место у нее стоит 600 грн.Сколько бедолаг живет в ее "отелях" и сколько она имеет в месяц чистого дохода-несложно подсчитать.
Мне,конечно,нет никакого дела до чужих доходов,но как человеку,прочувовавшем все "перелести" аренды жилья,просто обидно:( Выходит,люди наживаются на чужом горе и трудностях.И сейчас из-за таких вот "хозяев" и повышенного спроса к примеру,молодая семья с ребенком,решившая отделиться от родителей или просто люди,оказавшиеся в безвыходном положении,вынуждены отдавать такие баснословные деньги за крышу над головой в своём-же родном городе.
-
Хочу спросить по теме тех, кто здает. Ситуация такая: квартиру после простоя где-то в полгода сняли и оказалось, что большая часть сантехники не работает, некоторая по причине износа (кран забился, механизм бачка надо заменить - вода очень жесткая), некоторые по причине неответственных предыдущих жильцов (отключен слив в биде). Кто в данном случае должен оплачивать? Плюс это нормально когда новые жильцы дергают каждый раз по всяким мелочам: нету воды в доме, как включить колонку, что делать если выключился свет, ой, у нас отвалилась кафелька от грубки и т.д.? Понимаю, что квартира не в самом лучше состоянии по причине таких вот мелочей, но в самом центре города, в старинном красивом доме, 3 комнаты с обычным ремонтом и соответственно низкой ценой
ПС: Илона, киньте плиз свой образец договора, хочу глянуть ;)
-
Что касается налоговой. В большинстве случаев, её интересуют дорогие объекты аренды и сделки.
Из рисков: неумышленная порча квартиры путем оставления включенных бытовых электроприборов и водопровода.
У нас в подъезде когда-то был водопад на лестничной клетке и вниз по лестнице - жильцы арендованной квартиры не закрутили горячий кран, а сток был закрыт.
Если есть возможность - застрахуйте квартиру на срок, на который будете сдавать.
-
Surs, дякую - ми її застрахували, тому що в місті вода подається тричі на тиждень, десь о 17 годині. :tease:
І жильці зранку відкривають крани і чешуть собі по справах.
А ті, що знизу - вішаються, коли вода переливається.
А ще курці, що тусуються в під"їзді можуть недопалок забути - а там ремонт і, як показує практика, нові будматеріали легкозаймисті до ужаса!
Ultra, я не зрозуміла чи Ви здаєте чи винаймаєте.
Але я по-любЕ на Вашій стороні :yes: автоматично!
Це навіть похвально коли жильці турбують - бо коли поломається колонка і не знаючи деталей хтось полізе туда рУцями-кривУцями і доб"є, то буде великий гвавт. :sinjak:
Краще запитатися у господарів як правильно лагодити і чи не потрібно викликати перевіреного майстра, бо в деяких профі ручки не тільки з жопки ростуть а ще й не тими кінцями затИкані :sarcastic:
Те, що повинні оплачувати господарі має бути чітко викладено на папері і коли квартирант щось лагодить - треба інформувати.
І ващЕ - зберігайте всі папірці
Але потрібно робити все по-людськи, дві сторони мають скинутися грошима - і ті хто живуть і ті, хто потім ще здавати будуть.
Не хочуть - квартирант купляє китайський фуфел якого вистачить рівно на той термін, на який винаймає.
Ой, ну мені підфартило - квартиру зняла дівчина з Донецька. :unsure:
Звичайно, як у кожних студентів бувають вечірки - то сусіди трішки бухтіли, але ми ввічливо розрулили ці неприємності.
Після заселення пішли негаразди - душова кабінка протікала, то я вже стружку знімала з майстрів, котрі ремонтували квартиру.
Поломалася ручка на вікні - я замінила за свій кошт.
Провели якісь нові дрОти і роздовбали стінку - я торжЕственно вручила запасний рулон обоїв і побажала сЧастя.
Поломався вхідний дзвінок - я віддала гарантійний талон і також побажала всього красивого.
У під"їзді постійно пісяв кіт - вонь стояла така, що аж очі різало.
Хоч кастрування котів і неадекватних громадян не входить в мої посадові обов"язки, я підсунула під двері "кошачої мами" листівочку з агітацією про необхідність стерелізації тварин, що не мають племінної цінності.
Скоро зайду і жорстко поясню правила користування місця загального користування.%|
Дівчина має хлопця, котрий в неї ночує - але я благородно роблю вигляд ніби нічого не знаю.
Я на всяк випадок притарабанила ще один стіл і ковдру - тіпа мені мішає, нехай у них буде :hehe:
То краще коли молоді люди пробують створити громадянський шлюб, ніж коли тусовки щовечора.
До речі, в сусідній квартирі живуть батьки людини, котру ви всі бачите по телевізору ;)
І коли ця людина зайшла у свій під"їзд і її побачила моя квартирантка - то чуть в обморок не впала :rolf:
Птатню шолі підняти :tong:
Жартую, я в договорі прописала терсмін до поки я не буду піднімати ціну!
Ви мені напишіть електронну скриньку, я Вам перешлю зразок - там з дотошністю все написано...
-
Ну,предположим,4 тысячи за однокомнатную в Киеве-это Вы загнули.Однушки в районе 2500,гостинку можно и дешевле найти.Коммунальные,само собой,отдельно.
Но 4 тысячи...Это квартира должна быть с полнейшим фаршем и чуть ли не золотым унитазом. Иначе дай Бог здоровья тем хозяевам,которые дерут такие деньги за простые однокомнатные. :(
Я за 3500 + комуналку, снимаю однушку без эвро, и всех прибамбасов, сантехнику надо менять, еще и хозяйка странная попалась
-
Гм...
Я Максима довбаю щоб нашу здавати, то в курсі цін на оренду.
Unicornika, шукайте кращі варіанти! :8):
-
Unicornika, шукайте кращі варіанти!
Нєєє.
Знову риєлтору плати 50 відстоків, ходити дивитись, на це у мене зараз немає часу, можливо навесну буду щось інше шукати.
-
Я когда-то квартиру снимала, хозяйку дергать не хотела - сами сантехников вызывали, пробивали забитые трубы и т.д. Так меня потом наругали. Оказывается, положено на каждую неполадку вызывать хозяев. Отак.
-
Я когда-то квартиру снимала, хозяйку дергать не хотела - сами сантехников вызывали, пробивали забитые трубы и т.д. Так меня потом наругали. Оказывается, положено на каждую неполадку вызывать хозяев. Отак.
Так я тоже не хочу, у меня хозяйка вообще в Николаеве. Когда я ей сообщила что 3 дня я спала со включеным светом ибо тараканы бегали по стенам, так она ответила:
- Ну дорогая моя, тараканы так это в каждой квартире.
Лол, я тараканов последний раз видела когда мне 4 годика было
-
Я сдаю :sarcastic: , наверное сначала непонятно написала.
Сначала мне тоже было приятно, что меня ставят в известность, но сейчас у них появился мастер "на все руки" который при нашем приходе и предложении посмотреть что еще не так сказал, что он сам все посмотрит и сделает. А потом началось - каждые два дня трезвоны. Извините, но когда люди не знают что есть рубильник на счетчике когда свет выбивает это уже как-то :8): . Плюс они смотрели квартиру два раза - неужели было трудно осмотреть все мелочи и согласовать это со мной? Я понимаю, что хозяин должен все знать, но квартира пустовала полгода, а перед этим все работало, не ходить же мне проверять каждую неделю не забился ли краник и работает ли бачок. Хочется тоже как-то быть человеком, поэтому вчера провела беседу о том, что если что-то сломалось, то вот вам телефоны пожалуйста комунальных служб и т.д. и если что-то действительно серьезное, то мы просто стоимость ремонта потом отнимаем от платы за аренду. А то честное слово, как маленькие дети (хотя у самих уже есть ребенок).
Вообщем одно дело когда ставят в известность, а другое когда звонят и возмущенным голосом спрашивают почему нету воды в доме (!) и предлагают мне решать все проблемы, вплоть до отвалившейся кафельки, самой. Не знаю, может это так должно быть, но все предыдущие квартиранты как-то сами справлялись
ПС: Фух, выговорилась и легче стало :sarcastic:
-
Илоночка,золотко,в отношениях орендар-орендодавець ,самое главное -как себя изначально поставишь,потому что договор это одно,а есть еще куча житейско-бытовых ситуаций.Не писала бы ничего,если бы мне год назад не стукнуло в голову сделать ремонт в нашей квартире,вот и пришлось переехать со всеми пожитками и котом на съемную квартиру.Она была в соседнем подъезде ,барышня-хозяйка была моей соседкой по паркингу,вроде-бы адекватная сперва женщина,поэтому о цене договорились сразу.Меня не хотели пускать с котом,когда уже договор был подписан,пришлось написать прямо в договоре что я обязуюсь за свои деньги по выезде сделать ген уборку и сан обработку (хотя квартиру она нам сдала со слоем пыли на полу в палец)Ну ладно,мы ж не истерички,все помоем-приберем сами...По поводу договора:там было указано все:каждая ручка,тюль,ложка,книжка,люстра,унитаз,статуэтка,картинка,все было описано с указанием цены даже фабрики -производителя.Т.е.опись имущества до мелочи.Каждый месяц я должна платить плату+комуналку+консьерж,слупила с меня оплату за три месяца,объяснив что третий месяц это столбовые(вдруг мы что-то повредим и сбежим),она нам их постарается вернуть,если ничего не будет испорчено.При этом она слезно просила,если что,мы ее родственники и она нас пустила безвоздмездно;)при этом швырнула на деньги брокера который нас привел показать хату.Как мы мучились этот год!Что-то сламалось,не знаю,вызывайте мастеров,все работало...Так мы отремонтировали кондер,стиралку,посудомойку за свои $.А моя подруга,которая сдает свою квартиру иностранцам говорит что Орендаторы ей звонят и говорят что им нужно установить антимоскитные сетки и поменять коврики в ванную(естественно за деньги хозяйки).Устрица та еще эта тетенька оказалась!Зато когда выезжали четыре месяца ждали когда же у нее появится возможность отдать нам наши деньги(!!!)Прицепилась к мебели(хотя я чехлы на нее за свои шила,чтоб кот не повредил),там цяточка,там царапинка,там на холодильнике на ручке трещинка(которая уже была когда мы заехали).Короче ,ребята,человек зануда и скряга жуткая,но именно благодаря ей я приобрела чудесный опыт и теперь знаю как оно может быть.может мой опыт будет кому-то полезен.Я сделала такой вывод:не все такие честные ,порядочные и переживательные как ты,и как себя сначала поставишь так и будет.
-
Я тоже первый раз хочу сдать квартиру, девочки кто может поделитесь образцом договора.пожалуйста
-
Marysa, це ще недорога ціна за такий шикарний досвід та оновлення крові :rolf:
Про опис книжка-ложка-картинка то правильно.
Докажи що перед цим не Шишкін висів, то є добре для двох сторін - хоч трішки встидно мені було тицяти пальцем в описані предмети, але я очі в Сірка позичила h:blush
З квартиранткою гарні відносини - хоч дитинЯ таке перелякане приїхало, то ж вар"яти насвистіли жУтіків про бендеровців.
От вона і чекала коли її на гілляці вішати будуть :sarcastic:
Але така мимру як ваша баришня - то її в зоопарку за гроші треба показувати :hehe:
Ultra, Вам треба їх налякати що терміново потрібно квартиру звільняти - ось тоді забігають-закіпішують та почнуть цінувати те, що мають! :yes:
Tatyana65, таНімаБазару ;) , напишіть мені е-мейл і звертайтеся коли щось незрозуміло - я тепер з понтом ношу звання ОРЕНДОДАВЕЦЬ :king:
-
Ох Илоночка,если бы она еще и запомнила или вычеркнула из того описа то,что ей понадобилось и она это забрала...Вот звонит и говорит что мне нужна такая -то книга Экзюпери,такой-то том Хаяма и Некрасов,я ищу,оставляю у консьержа без задней мысли...через три месяца вопрос:"Мариночка,а где делись книги?Я увезла?Странно...Я конечно у себя посмотрю у себя,но если не найду,я вам включу в счет ..."После этого она пристебалась за какие-то наволочки которые были но исчезли,статуэтку и вазу...Человеку объясняешь что мы переехали к ней со всем своим г...м которое девать некуда и нам чужое явно не нужно,но нет,она выносила мозг что она точно не помнит,но оно где-то тут должно быть!!!Ребята,меня рвало на части,как эта тетка мной манипулирует!А я не могу сказать:"Тетя,а не пошли бы вы в пень!?!"не могу я со старшими так...Под конец она начала просить,что если нам что-то из своих вещей и мебели будет не нужно,она может безвоздмездно принять их в дар...Финиш...Наверное торговое образование ей в жизни реально очень жить помогает...У меня появилось впервые в жизни стойкое отвращение к человеку и я удалила ее телефон из моей мобилки,только тогда меня попустило...
-
Marysa, у нашому житті зустрічаються різні люди - і ми маємо бути їм ... так, вдячні :)))
Бо вони нас вчать різному - і хорошому і поганому і терпінню і відноситися з гумором до негараздів.
Головне - робити висновки і нарощувати на собі панцир як у краба!
І оминати десятими дорогами таких як ваша тьотька - бо там енергетичний вампірізм так лізе, аж пищить :(
Тому я завжди вдячна тим, з ким я дружу і навіть тим з ким гаФкаюся :aggressive:
І навіть багато з тих, з ким з ворогувала - стають моїми ну не друзями, а скажімо - хорошими приятелями.
Просто в мене така натУра - я легко до всього ставлюся і забуваю, бо жалію таких людей.
Щасливі люди ніколи не ставляться до інших з негативом, не сваряться і не вияснюють стосунків.
Ну єдине - коли за живе зачеплять, то вже гріх не повоювати :sarcastic:
У мене було кілька неадекватних господарів квартир в Києві - але я якось легко розрулювала ситуйовини, бо в мене завжди були на підхваті друзі в котрих можна залишити і коробки з моїми речами і там, де можна передрімати на диванчику :sarcastic:
А молодість то така штука - де неприємності та гарні сюрпризи утворюють одний пазл, після якого залишаються тільки веселі спогади!
Отже, висновок для орендаторів:
- у квартирі від господарів мають бути тільки речі першої необхідності, такі як світильник, килим, стіл, одіяла і т.д.
Всілякі Омар Хаями та перші еротичні фото на випускному - велкам у ящик, бо у вас свого добра достатньо.
- біля унітазу робимо очі як у котика зі "Шреку" - то завжди болюча тема для двох сторін, тому не встидаємося і пхаємо туда писок і описуємо всілякі примхи бачка та способи їх усунення
- постіль.... народ, купіть собі гарний та натуральний набір і краще вранці прати і до вечора висушити ніж спати на дідько знати на чому (мож там гОцкався якийсь туземець-збоченець, ще блохУшок підчепите заморських :tong:)
- сурово домовлятися про час відвідування господарів - а раптом ви вирішили воплотити в життя свої еротичні фантазії, а тут скрип дверей і постать з тортиком!
- налаштувати чоловіка на роль Термінатора - нехай завжди мовчить, скрипить зубами і блИмає очиниськами з-під лоба. Хай бояться :sarcastic:
Ой, ща згадаю і ще напишу - в мене тут Назарчик кусок дивана відгризає :crazy:
-
Да Илоночка,вы правы,опыт был просто колоссальный ,вот та тетка такую школу жизни школу мне подкинула,что я преподавать теперь умею :-;