3. Такой формулы просто нет, если вы неплатежеспособны. Просто нет. Иначе у всех людей были бы свои квартиры.
Формула есть. Давать рефинанс заинтересованным банкам под обеспечение ипотеки, а не просто так... Плюс ограничить максимальный размер приыбльности, как сделано в Венгрии (стране Евросоюза, если че) и многих других странах... Ну и еще пара-тройка моментов, которые позволят решить проблему без роста курса и прочих апокалиптических прогнозов банковских троллей.