Ну хорошо, нет возможности оплачивать кредит - верни залог? Ведь до покупки недвиги где-то ж взявшие ипотеку люди жили? А они и кредит не выплачивают, и залог возвращать не хотят.
Я, например, жил на съемной квартире, потому что мое жилье осталось бывшей жене, а в новую квартиру я вложил все, что осталось.

Даже вернув залог сейчас, при том, что я уже выплатил больше, чем брал, я останусь должен банку (цены то упали как минимум в два раза)... А жить под забором на старости лет как-то не хочется.